1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
東大阪市
28.5万円/㎡
前年比+21.2%
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レックスシティ小阪
大阪府東大阪市高井田元町二丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩3分
1996年築 / 10階建 / 111戸 / RC造
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8階 / 66㎡の場合
相場
2,775万円
42.0万円/㎡
2,005
2,518
3,032
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,032万円
38.2万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月11日
レックスシティ小阪
3,080万円（46.7万円/㎡）/ 8階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 3,080万円 | 46.7万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,980万円 | 32.2万円 | 8階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 2,180万円 | 35.5万円 | 8階 | 61.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,380万円 | 38.8万円 | 8階 | 61.41㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 2,249万円 | 35.9万円 | 2階 | 62.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 2,380万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 42.0万円 | 4階 | 61.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/18 | 2,180万円 | 34.8万円 | 2階 | 62.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/13 | 2,480万円 | 40.4万円 | 4階 | 61.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,300万円 | 34.8万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,180万円 | 34.8万円 | 2階 | 62.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 2,249万円 | 35.9万円 | 2階 | 62.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.56㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は40.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | レックスシティ小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,080万円 | 46.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/21 | モンセーヌ布施 東大阪市足代二丁目 | 布施駅2分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/28 | コスモ東大阪ステーションアベニュー 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/04 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅3分 | 2,398万円 | 37.7万円 | 63.55㎡ | 3LD | 6階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、東大阪市では21.2%上昇しています。
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